• Строительный контроль – это комплекс мероприятий с привлечением экспертов для точного соблюдения условий проекта. В зависимости от уровня привлеченных специалистов, порядка и целей экспертизы, надзор бывает внешним и внутренним.

  • Чтобы провести технический контроль или строительный надзор, Заказчик (Инвестор), обращается к независимым экспертам, которые дадут заключение о соответствии объекта утвержденным ПСД и ПОС.

  • Чем отличаются строительный контроль и технический надзор. Согласно публикациям, технический надзор проводится Заказчиком, а строительный контроль упоминается в контексте проверок, проводимых госорганами. Несмотря на то, что Градостроительный кодекс назвал все контрольные процедуры «строительным надзором», специалисты строительной сферы под «техническим надзором» подразумевают независимую экспертизу, проводимую Заказчиком, а «строительным контролем» – комплекс проверок на всем этапе строительства (авторский, технический, государственный, входной).

Выгодно ли быть прорабом на стройке собственного загородного дома?

Если вы не профессионал.

Для успешного строительства необходим грамотный проект, качественные материалы, профессиональные строители с классным инструментом и тот человек, который свяжет эти три составляющие между собой. Глубоко не вдаваясь в терминологию строительных специальностей, назовем этого главу стройки прорабом. Организатор стройки должен иметь детальное представление о этапах проектирования и строительства

 

Разработка грамотного проекта.

Для этого прорабу придется быть хотя бы немного архитектором, конструктором и инженером, чтобы сформулировать задания разработчикам и принять результат, при этом увязав разделы проекта между собой. Можно, конечно, вообще не заказывать проект, а нарисовать его самому.

 

Найм профессиональных исполнителей на конкретные виды работ.
Здесь, как и с проектировщиками, нужно знать критерии отбора, нужно четко сформулировать задание, проконтролировать его выполнение и грамотно принять результат работы.

 

Закупка качественных материалов

Какие материалы, сколько, когда и где покупать, как осуществлять доставку, как разгрузить, где хранить и как поднимать к нужному месту дома? Это все будут вопросы к вам, прорабу.

Многим кажется, что покупать материалы самому дешевле. Дешевле может быть в двух случаях. Во-первых, если вы детально во всем разобрались, потратили на это много времени, убедились, что дешевле не только основной материал, но вместе с комплектующими (которые могут в совокупности стоить дороже основного материала). Во-вторых, если покупать более дешевые аналоги, то есть материалы не зарекомендовавшего себя производителя, а другого менее известного (возможно и не менее качественного) или просто менее качественные материалы, то есть не тех марок, как указано в проекте на свой страх и риск. 

 

Выгода от собственноручной организации строительства кажется весьма сомнительной, если перевести в человеко-часы хотя собственные затраты сил и времени, не считая оплаты простоев рабочих по вашей вине, дополнительных расходов на допоставку и т.д.

 

Организация всего процесса создания дома

Итак, допустим, что все три предыдущие составляющие успешной стройки у вас есть: и проект, и строители-исполнители, и материалы. Но сам собой дом не появится на участке. Вам предстоит напряженная работа, придется практически жить на стройке. А когда вы все-таки ненадолго отлучитесь, например, поедете отдыхать или доберетесь до совещания в офисе, вам несколько раз в день будет звонить бригадир с кучей разных вопросов.

Для ответов на эти вопросы, вам нужно будет постоянно отвлекаться от своих дел, вникать в суть, снова и снова искать ответы в интернете, затрачивая свое время и силы.

Доверте строительный контроль, над строительством дома, в надежные руки компании JELHOUSE.

Строительная компания JELHOUSE

Вся представленная на сайте информация, носит информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой.

2020 г